Техническая экспертиза театра

Рассмотрим основные причины возникновения различных дефектов в конструкции театра:

• Конструктивная перегрузка может возникнуть при смене технологического оборудования, надстройке этажа, частичной замене несущих конструкций.
• Причиной появления вертикальных сквозных трещин в конструкции может стать сезонное движение грунта, нарушение правил армирования при возведении постройки.
• Сквозные трещины наклонного или вертикального направления могут быть вызваны отсутствием армирующих элементов в растянутых зонах бетона.
• Часто причиной дефектов является проблема в проектировании и непредвиденные воздействия внешней силы на здание.
• В отдельных случаях специалисты отмечают ошибки при проектировании или выполнении предварительных расчетов.
• Ненадлежащая эксплуатация здания, создание дополнительных проемов, ниш, отверстий приводят к повреждению несущих конструкций из-за неправильного распределения нагрузки.
• Низкое качество строительных работ, нарушение технологии и отклонение от проекта способны привести к образованию дефектов, прогибов перекрытий, балок.

Любая техническая экспертиза здания театра осуществляется поэтапно.

Расширенная экспертиза включает в себя такие этапы:

1. На первом этапе специалисты изучают проектную документацию, итоги предыдущих экспертиз и геодезических исследований.
2. Второй этап объединяет все полевые работы. Специалисты проводят визуальный осмотр всего строения, имеющихся коммуникаций для определения технического состояния несущих конструкций и выявления проблемных участков. Кроме того, берутся пробы грунта из подготовленных шурфов, происходит осмотр прилегающего участка, оценка систем отвода грунтовых вод.
3. Инструментальный и лабораторный анализ требует проведения замеров строения. Также проводятся лабораторные исследования несущих конструкций на объекте.
4. Важным этапом является оценка состояния фундамента и прилегающих к нему грунтов. Выполняется откопка основания, шурфов, анализ физико-механических свойств грунта и его сопротивления.
5. Пятым этапом экспертизы является камеральная обработка всех полученных результатов.

Специалисты изготовят обмерные планы, чертежи, разрезы, составят протоколы лабораторных испытаний. Итогом проверочных расчетов станут выводы по определению несущей способности конструкции.

В рамках технической экспертизы будет дана оценка всем выявленным дефектам, будут представлены рекомендации по их устранению. Также будет составлен вывод о возможности безопасной эксплуатации постройки.

Техническое заключение о состоянии строительных конструкций объекта будет выдано на финальном этапе экспертизы.

Сокращенная экспертиза включает в себя такие этапы:

1. При проведении сокращенной технической экспертизы инженеры в первую очередь изучают всю проектную документацию, анализируют итоги уже проведенных экспертиз. Также изучаются результаты геологических и инженерных исследований.
2. Вторым этапом является визуальный осмотр всех несущих элементов, оценка состояния фундамента, стен, перекрытий, кровли, инженерных систем. Целью полевых работ является обнаружение аварийных участков, оценка их состояния. Параллельно проходит осмотр прилегающей территории и оценка работы дренажных систем.
3. Пропуская лабораторные анализы и инструментальные способы исследований, специалисты проводят камеральную обработку полученных результатов.

При такой проверке будут составлены обмерные планы, разрезы, чертежи. По итогам обследования объекта специалисты сделают выводы и разработают способы устранения выявленных дефектов. Финальная часть экспертизы предполагает составление технического заключения о состоянии строительных конструкций.

От заказчика потребуется:

• Техническое задание (краткое описание возникших проблем).
• Вся имеющаяся техническая документация (проект, итоги предыдущих экспертиз, фотографии).
• Полный доступ ко всем частям здания.
• Работа всех инженерных систем, разрешение на вскрытие конструкций.

К работе допускаются инженеры узкой специализации, способные провести геодезические работы, оценить состояние несущих элементов, выполнить различные обмеры.

Специалист должен уметь пользоваться всеми специальными инструментами, проводить отбор проб, работать с расчетными программами.

Инженеры комплексно оценят состояние постройки, выявят слабые места, разработают способ решения проблемы и дадут экспертное заключение.

Вот список основных специалистов для выполнения экспертизы:

• Менеджер проекта (организатор работ).
• Главный инженер.
• Начальник лаборатории (отвечает за анализ образцов).
• Инженеры для обследования объекта.
• Инженер-сметчик.
• Лаборанты.
• Разнорабочие.
• Инженер-геодезист и геолог.

Полученное техническое заключение и всю сопроводительную документацию можно предоставить в организации, ответственные за инспекцию и контроль за техническим состоянием объектов.

Документы часто предоставляют в проектные организации, службы эксплуатации или главному инженеру, осуществляющему надзор за зданием театра. Техническое заключение может потребоваться в суде разных инстанций.

Пакет документов также интересен собственнику здания, заказчику строительства и потенциальному покупателю объекта.

В случае возникновения аварийной ситуации ответственность ложится не только на владельца здания, но и на службы, осуществляющие эксплуатацию и техническое обслуживание объекта.

При выявлении дефектов собственнику необходимо принять все меры для оперативной их ликвидации. Бездействие в данном случае способно привести к серьезным последствиям. За подобное бездействие законом предусмотрена уголовная ответственность в ситуации, когда произойдет авария и пострадают люди.

Даже если авария не приведет к человеческим жертвам, расходы по ее устранению заметно превысят сумму, необходимую на ремонт на стадии выявления трещин и иных повреждений.

Своевременное проведение технической экспертизы позволит избежать серьезных последствий. Грамотный подход к эксплуатации и обслуживанию здания театра позволит обеспечить все необходимые меры безопасности и избежать опасных последствий.