Экспертиза деревянных конструкций

Дефекты в деревянных конструкциях могут возникнуть при несоответствии требованиям нормативной документации и проектам. Также дефекты и повреждения могут быть вызваны внешним воздействием.

Причины появления дефектов и повреждений деревянных конструкций:

• Использование строительных материалов ненадлежащего качества.
• Перегрузка конструкций из-за надстроек этажей, монтажа технологического оборудования, замены частей конструкции.
• Биологические повреждения древесины: грибок, гниение, поражение насекомыми.
• Коррозия и деформации металлических элементов конструкции, что впоследствии оказывает влияние и на качество древесины.
• Порча деревянных элементов: расслоения по клеевым швам, продольные трещины, прогибы и изломы.
• Воздействие высоких или низких температур, открытого огня. Как результат, происходит усушка, разбухание, коробление и прочие повреждения.
• Эксплуатация в режиме повышенной влажности или при отсутствии надлежащей вентиляции.
• Ухудшение качества обсыпки: слеживание, напитка влагой, протечки, разрушение обмазки.
• Ошибки при проектировании конструкции, а также неправильная эксплуатация здания или сооружения (или непосредственно деревянной конструкции).

Для того чтобы специалисты могли приступить к работе, заказчик должен обозначить проблему или дать техническое задание. Кроме того, потребуется вся техническая документация на здание: проект и результаты предыдущих экспертиз (если они были).

После этого заказчик должен обеспечить исполнителю доступ на объект и предоставить все условия для работы. На объекте должна быть вода, свет, а также возможность для вскрытия конструкций.

Экспертиза – это комплексная работа, которая состоит из нескольких этапов. Рассмотрим, какие работы обязательно должны выполнить специалисты:

• Анализ материалов, полученных от заказчика, а также изучение технического задания.
• Предварительная экспертиза (или так называемые полевые работы). В ходе этого этапа изучают конструктивную схему, осматривают кровлю, перекрытия, стены (все деревянные конструкции). Также специалисты выявляют дефекты по внешним признакам, определяют границы аварийных участков. При этом вскрывают конструкции для инструментального исследования, а также осматривают прилегающие территории.
• Инструментальная экспертиза. Здесь начинается забор проб на грибок и плесень, насекомых, определение влажности древесины и окружающей среды, температуры и прочих показателей.
• Камеральная обработка результатов, полученных на предыдущем этапе. Также составляется ведомость, куда вносятся все обнаруженные повреждения с указанием их причин.
• Выполнение расчетов, с помощью которых устанавливается несущая способность древесины и всех конструкций из нее (при обязательном учете фактических нагрузок).
• Составление чертежей, рекомендаций по работе с выявленными дефектами.
• Подведение итогов проделанной работы и составление технического заключения о состоянии деревянных конструкций.

Для того чтобы получить полноценное техническое заключение, которое будет иметь силу в разных инстанциях и отразит реальное состояние объекта, требуется целая группа специалистов. Обычно в нее входят:

• менеджер проекта;
• главный инженер;
• начальник лаборатории и лаборанты;
• инженеры геолог и геодезист;
• инженер по составлению сметной документации и разнорабочие.

В техническом заключении описывается текущее техническое состояние объекта, а также возможность его дальнейшего безопасного использования. Указывается возможность проведения реконструкции, перепланировки или капитального ремонта.

Техническое заключение может предъявляться в разных инстанциях. К ним относятся контролирующие органы и инспекции, проектные организации и службы эксплуатации, суды разных юрисдикций. Часто экспертиза требуется собственникам недвижимости для дальнейшей продажи. Заказчиком экспертизы может быть и сам потенциальный покупатель или заказчик строительства (для того, чтобы иметь реальное представление об объекте).

Лица, выполняющие экспертизу объектов, должны иметь соответствующую квалификацию и допуски. Главный документ – это свидетельство о допуске к инженерно-изыскательским работам и к работам по подготовке проектной документации.

Лаборатория должна иметь аттестат об аккредитации. Также требуются удостоверения инженерного состава (для работы на электроустановках, по пожарной безопасности, по правилам охраны труда). Все специалисты, участвующие в работе, должны иметь профильное образование, подтвержденное соответствующими дипломами.