Экспертиза железобетонных конструкций

Любые конструкции, в которых присутствует армирование из металлических стержней, называют железобетонными. Такое армирование позволяет создать возможность для дополнительных растягивающих усилий. Большие усилия на растяжение в бетоне невозможны без армирования.

Железобетон необходим в строительстве для создания несущих конструкций зданий и сооружений. Примером железобетонных несущих конструкций являются балки, перекрытия, стены, перегородки, колонны, фундаменты и прочее.

Железобетон также активно используется при изготовлении ненесущих конструкций, таких как отмосток, полов, ограждающих конструкций.

Дефекты в железобетонных конструкциях могут появиться по таким причинам:

• Перегрузка железобетонной конструкции, связанная с вмешательством в несущие конструкции, монтажом технологического оборудования, надстройкой этажей.
• Конструктивные недостатки или внепроектные воздействия.
• Ошибки в проекте или неправильные расчеты при возведении здания.
• Неправильная эксплуатация здания, несвоевременная реакция на появление дефектов.
• Оборудование проемов, ниш, отверстий, не предусмотренных проектной документацией.
• Неправильно проводимые строительные или ремонтные работы.
• Использование строительных материалов низкого качества, нарушение технологического процесса при выполнении работ.
• Неравномерные деформации оснований.
• Биологическое воздействие на металлоконструкции, эксплуатация объекта в условиях повышенной влажности.

От заказчика требуется описание проблемы и предоставление технического задания. Далее заказчик передает исполнителю всю имеющуюся документацию на объект – проект и результаты предыдущих проверок, если они проводились. После этого исполнительно получает доступ на объект, где заказчик обязуется создать все условия для выполнения работ – обеспечить освещение, наличие воды, а также возможность для вскрытия конструкции.

Для проведения экспертизы используются такие методы:

• Предварительный или визуальный метод. Он подразумевает осмотр конструкций из железобетона. Осмотр важен для предварительной оценки технического состояния по внешним признакам.
• Детальный или инструментальный метод. С помощью этого метода проводятся измерения, лабораторные испытания, позволяющие определить физико-механические свойства ЖБК. Выполняются инженерно-геологические исследования, расчет нагрузок. Проводится проведение проверочных расчетов, а также анализ причин возникновения повреждений и дефектов.
• Комплексный метод. Это комплекс первых двух методов обследования ЖБК. Сначала объект осматривается, собираются все данные, затем они исследуются. Именно комплексная экспертиза дает наиболее достоверную информацию по текущему техническому состоянию железобетонной конструкции.

Комплекс работ при проведении экспертизы зависит от потребностей заказчика, состояния объекта и общей ситуации.

Вот список основных работ, которые выполняются при экспертизе:

• Аналитика предоставленных материалов – проекта, более ранних экспертиз и результатов инженерно-геологических изысканий.
• Предварительная часть. Она подразумевает визуальный осмотр ЖБ-конструкции. При этом выявляются дефекты по внешним признакам, аварийные участки, уточняются схемы мест откопки шурфов. Также обследуются прилегающие территории, вертикальная планировка, варианты отвода поверхностных вод.
• Инструментальная часть. Проводятся всевозможные замеры, отбор проб грунтов для лабораторных исследований (определяются как их физико-математические свойства, так и расчетное сопротивление). Состояние несущих конструкций определяется прямо на месте.
• Камеральная работа с результатами. На данном этапе происходит составление чертежей, планов и разрезов, протоколируются лабораторные исследования. Также производятся проверочные расчеты по установлению несущей способности ЖБК. В завершение делаются выводы, составляются рекомендации по устранению дефектов.
• Самый последний этап – работа над составлением технического заключения о состоянии ЖБК.

Осмотры ЖБК должны проводиться службами эксплуатации организаций регулярно. Обращение в специализированные компании для проведения экспертизы требуется при появлении видимых дефектов. Критичность этих дефектов должны оценить специалисты. Способы устранения деформаций зависят от причин их появления.

В ГОСТ 31937-2011 указана периодичность проведения плановых осмотров. Первая экспертиза всегда проводится максимум через 2 года после ввода ЖБК в эксплуатацию. Если здание эксплуатируется правильно и в благоприятных условиях, экспертиза может проводиться 1 раз в 10 лет.

При наличии неблагоприятных условий (вибрации, воздействие агрессивных сред, высокой влажности, низких температур, сейсмичность от 7 баллов и прочее) экспертиза требуется 1 раз в 5 лет. Постоянному мониторингу подлежат уникальные здания и сооружения. В техническом заключении обычно указывается срок проведения следующей проверки.

Техническая экспертиза ЖБК – это комплексная работа целой команды специалистов. В нее входят главный инженер, инженер по обследованию, специалист по сметам. Также над экспертизой работает начальник лаборатории и лаборанты, инженеры геолог и геодезист, разнорабочие. Комплектация группы может меняться в зависимости от необходимости.

Так как отчет по обследованию железобетонных конструкций – это официальный документ, он имеет юридическую силу в разных инстанциях. К таким инстанциям относят:

• контролирующие органы и инспекции;
• проектные бюро;
• службы эксплуатации и главные инженеры разных компаний;
• суды разной юрисдикции.

Экспертиза требуется также при купле/продаже объектов недвижимости. Ее инициатором может стать заказчик строительства или собственник объекта, а также потенциальный покупатель.

Важно, чтобы все специалисты, входящие в состав экспертной группы, имели соответствующее образование, подтвержденное дипломом. Помимо этого, требуется свидетельство о допуске к инженерно-изыскательским работам, а также к работам с проектной документацией.

Если в работе будет использована лаборатория, она обязательно должна быть аккредитована и аттестована на конкретные виды работ. Также необходимы удостоверения инженерного состава на все виды работ, которые проводятся (работы на электроустановках, работы на высоте).

Документ подписывается в нескольких экземплярах и в зависимости от назначения может храниться у собственника, в службе эксплуатации, в проектной организации. Также отчет будет храниться в муниципалитете, в архивах муниципалитета и в архиве компании, выполнившей работы.

Техническое заключение — это официальный документ. Даже несмотря на то, что со временем появляются более свежие результаты, все отчеты по техническому состоянию должны храниться на протяжении всего срока эксплуатации здания или сооружения. При необходимости любой из этих документов можно запросить и использовать по назначению.

Первичная проектная документация хранится 5 лет. Срок хранения результатов экспертиз определяется Комментарием к ФЗ №214.