Техническая экспертиза сооружений и зданий — это комплекс исследований, который проводится для реального оценивания текущего технического состояния объекта и выявления уровня опасности имеющихся дефектов. В процессе технической экспертизы также выявляются наиболее точные параметры отклонений фактических значений от нормативных и проектных. Эксперты особое внимание уделяют осуществлению расчетов для определения допустимых нагрузок. Также определяются потребности в ремонтах или восстановительных работах.
Когда необходимо проводить экспертизу
Указанные случаи требуют обязательной экспертизы:
- Изменения в целевом назначении объекта для дальнейшего его переоборудования в соответствии с проектом;
- Проведение модернизации производства с одновременным монтажом новых технических объектов;
- Разработка планов проведения капитального ремонта или работ по реконструкции объекта;
- Возникновение аварий на объекте;
- Начало строительства на объекте, если ранее строительные работы были приостановлены;
- Плановая техническая проверка объекта;
- Видимые дефектные нарушения и деформации в конструкции объекта;
- Планирование необходимых работ по модернизации, перепланировке или реконструкции;
- Определение необходимости последующей эксплуатации сооружения, на котором произошла авария;
- Работы по восстановлению всей требующейся документации по объекту в связи с ее потерей;
- Оценка качества выполненных строительных работ;
- Расчет параметров несущей способности;
- Оценка вероятности ослабления сооружений за счет непроектных проемов, отверстий, ниш, подрезок;
- Экспертиза состояния конструкций в зоне воздействия нового строительства;
- Наличие видимых деформаций элементов или всей конструкции.
Техническая экспертиза включает в себя такие этапы:
- Проведение подготовительных работ для проверки объекта;
- Комплексная экспертиза зданий и сооружений;
- Осуществление камеральной обработки информации;
- Разработка технического заключения.
Техническое обследование сооружения
- Подготовка к проведению работ по обследованию;
- Комплексное обследование сооружений;
- Камеральная обработка данных;
- Составление технического заключения.
Ответы на вопросы
?Что относится к категории сооружений
Сооружения делятся на 2 группы. Они могут быть объемными и линейными.
Группа объемных сооружений представлена стадионами, гидротехническими объектами, подземными (бункеры), градирнями и дымовыми трубами. Особое место в данной группе отведено некапитальным сооружениям – теплицам, павильонам, киоскам, бытовкам.
Линейные объекты представлены мостами, туннелями, виадуками, автомобильными, пешеходными и железными дорогами.
?Почему появляются дефекты в сооружении
Есть несколько причин появления дефектов:
- Допущенные изменения, которые привели к перегрузке сооружения в связи с надстройкой этажа, заменой несущих конструкций, монтажом оборудования;
- Появление вертикальных трещин сквозного типа в конструкции стен из-за неравномерных деформаций фундаментов;
- Формирование сквозных трещин вертикального и наклонного типа из-за отсутствия армирования в растянутой зоне бетона;
- Допущение конструктивных нарушений или воздействия, не учтенные проектом;
- Несоответствия в проектных работах и расчетах;
- Нарушения в правилах эксплуатации сооружения;
- Конструктивное ослабление из-за непроектных проемов и ниш;
- Нарушения в сроках проведения строительства;
- Снижение качества работ и нарушение технологии.
?Как проводится подготовка к экспертизе сооружений
Подготовка включает в себя такие этапы:
- Определение проблемы или формирование техзадания на экспертизу;
- Изучение архивных данных по экспертизам сооружения, данных о проводимых проверках, а также фотоснимков объекта;
- Составление Акта техэкспертизы службы эксплуатации;
- Получение доступа к объекту.
?Какими методами проводится экспертиза сооружений
Используют такие методы экспертизы:
- Визуальная – для получения предварительной оценки технического состояния конструкции. Анализируются внешние признаки, оценивается потребность в детальной (инструментальной) экспертизе.
- Детальная (инструментальная) – проведение измерений и лабораторных исследований для выявления физико-механических характеристик материалов. Проводятся также инженерно-геологические изыскания, рассчитываются реальные эксплуатационные нагрузки. Эксперты используют необходимые поверочные расчеты по несущей способности элементов и конструкции в целом. Также специалисты определяют реальные причины возникновения дефектных нарушений и повреждений различного типа.
Также может проводиться комплексная техническая экспертиза с помощью визуального и инструментального метода. Такая проверка позволяет в последующем создать проект реконструкции или план работ по капитальному ремонту объекта.
Примеры обследований сооружений
Технический отчет, обследование сооружений образец
Скачать пример заключения?Обследование сооружений нормативные документы
Обследование сооружений производятся в соответствии с требованиями нормативной документации. Ниже представлены основные положения следующих нормативных и методических документов:
ГОСТ обследование сооружений:
- ГОСТ 27751-2014. «Межгосударственный стандарт. Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения»;
- ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
СП обследование сооружений:
- СП 15.13330.2012 (СНиП II-22-81*) «Каменные и армокаменные конструкции»;
- СП 20.13330.2011 (СНиП 2.01.07-85*) «Нагрузки и воздействия»;
- СП 20.13330.2016 (СНиП 2.01.07-85*) «Нагрузки и воздействия»;
- СП 28.13330.2012 (СНиП 2.03.11-85) «Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии»;
- СП 28.13330.2017 (СНиП 2.03.11-85) «Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии»;
- СП 63.13330.2012 (СНиП 52-01-2003) «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения»;
- СП 63.13330.2018 (СНиП 52-01-2003) «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения»;
- СП 70.13330.2012 (СНиП 3.03.01-87) «Несущие и ограждающие конструкции»;
- СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций сооружений».
Постановление Правительства РФ от 26.12.2014 N 1521 «Об утверждении национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивает соблюдение требований федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»».
Примечание. Нормативные документы (СП 20.13330.2011, СП 22.13330.2011, СП 28.13330.2012, СП 63.13330.2012) актуальны в части пунктов, включенных в Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности сооружений», утвержденный Постановлением Правительства РФ от 26.12.2014 N 1521.
Фотогалерея услуг
Процесс работы при обращении в компанию
1Оформление заявки
2Полноценная профессиональная консультация
- анализ исходных материалов;
- определение стоимости и сроков выполнения работ;
- составление коммерческого предложения на основании исходных данных, предоставленных Заказчиком.
3Составление договора на проведение обследования сооружения и внесение аванса
Ознакомьтесь со стандартной формой договора на обследование сооружений.
Скачайте типовой договор
4Полный комплекс обследования и лабораторных испытаний
- Выезд инженеров на объект;
- Обследование, испытание сооружений;
- Анализ полученных данных;
- Составление документации — Техническое заключение по результатам обследования сооружения.
5Передача готовой документации заказчику, оплата работ по договору
- Передача Заказчику Технического заключения;
- Ознакомление заказчика с полученными результатами;
- Подписание закрывающих документов по договору;
- Внесение Заказчиком окончательного платежа на расчетный счет Исполнителя.
Статью подготовил:
Пшеничников Олег Николаевич
Руководитель, Главный инженер — включен в «Национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования».